打码赚钱2018年哪些上市房企最赚钱?排第一的不是恒大、万科-农村赚钱项目

打码赚钱2018年哪些上市房企最赚钱?排第一的不是恒大、万科

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分类:农村赚钱项目

阅读指南:2018年,在“住房无投机”、“城市政策”的主旨下,房地产市场监管不断深化,商品房销售增速自2016年以来继续呈下降趋势。在政策的高压下,2018年房地产企业的表现如何?

5月份,随着a股财务报告披露的截止日期,住房企业的财务报告即将结束。21数据新闻实验室从住房企业的年度报告结果中分析住房企业的生活状况。

237家上市住房企业年报在此!

恒达营先收

截至5月3日,237家中国上市住房企业公布了2018财年业绩,其中包括114家a股住房企业和123家香港住房企业。

2018年,收入超过1000亿英镑的房地产企业从6家增加到9家。中国恒大、碧桂园和绿地控股位列前三,营收分别为4688亿元、3811亿元和3390亿元。

总的来说,大多数领先的房地产公司都取得了辉煌的收益。收入排名前20位的住宅企业都实现了收入增长,平均增长率超过36%。前50强中有46家住宅企业实现了收入增长,其中荣创中国增长率最高,达到近90%。

然而,面对行业巨头的竞争,后端住宅企业的收入大幅下降。在收入负增长的88家住房企业中,65家是收入低于100的中小型住房企业。

你赚了多少钱?

中海、恒大和碧桂园位列净利润前三名的

就净利润而言:

2018年,中海地产对其母公司的净利润为449亿元,仍然扮演着“利润王”的角色。

中国恒大地产以373.9亿元位列第二,养鸭赚钱吗?农村三巨头之养鸭,紧随中国海外地产之后。

有13家住房企业净利润超过100亿英镑,比2017年增加了3家。

在净利润排名前20的房地产公司中,净利润的平均增长率超过23%,大部分实现同比增长,只有两家下降。其中,富力房地产净利润增长率下降60%以上。

值得注意的是,在销售额1000亿元的住房企业中,阳光城、中南建筑等排名靠前的住房企业在利润表中排名不佳,仅排在第36位和第53位。

风险:库存激增,数千亿住房企业的负债率超过80%

“盈利季节”已经结束,主流住宅公司2018年的业绩总体上是光明的。然而,房地产公司的财务数据仍然隐藏着许多风险,当他们暴露在光明的业绩。

2018年,排名前25位的房地产公司销售额接近6万亿元,约占该行业总销售额15万亿元的38%,比2017年同期增长约3个百分点。这表明产业集中度进一步提高,竞争加剧。

2018年对房地产公司来说是艰难的一年,解除武装的巨大压力也反映在财务报表中。2018年,大型住宅企业库存总体呈现大幅上升,其中徐汇控股、新城控股、碧桂园同比分别达到115%、90%和73%,位居前三位。截至2018年底,中国恒大的库存量已达到万亿元水平,万科和碧桂园的库存量也达到7000亿元左右。

与此同时,受业内预售制度的影响,许多售出的房屋仍在建设中,尚未交付给购房者。随着库存积压,无核化和建设的压力加大。

库存激增,房地产销售增长缓慢。从2018年下半年开始,许多房地产公司加大努力,缓解持续偏高的资产负债率。

2018年,25家销售1000亿元人民币的住房企业中,9家资产负债率同比下降,债务压力有所缓解。

但是,总的来说,由于房地产业在土地、建设和其他资本成本方面的巨大投资,住房企业的负债率仍然很高,251000亿住房企业中有14家的资产负债率超过80%。

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