游戏试玩网赚万科的“冰雪生意”:靠门票难盈利 需长期投入-农村赚钱项目

游戏试玩网赚万科的“冰雪生意”:靠门票难盈利 需长期投入

作者:满大街海带头日期:

分类:农村赚钱项目

据业内人士称,冰雪产业有三大特点:一是投资大,二是周期长,三是长尾效应。滑雪场的总投资等于初始成本+利息+折旧摊销+运营成本+额外投资。

会见万科集团高级副总裁丁长锋是2019年亚太雪产业论坛之外的一个讨论区域。他上身穿着黑色运动服,下身穿着深蓝色运动裤,外加一双黑色雪地靴,他的运动休闲服装与房地产开发商的传统形象大相径庭。当他看到《21世纪经济先驱报》的记者时,他很快张开了嘴。尽管日程紧张,他仍然对万科在冰雪中的发展充满热情。

2019年1月17日,亚太雪产业论坛在北京顺义中国国际展览中心举行。丁长锋作为客人参加了活动。房地产巨头很少出现在雪产业论坛上,但万科集团两年来一直在测试水冰产业。2017年1月,万科集团成立冰雪事业部,丁长锋担任冰雪事业部首席执行官。

2018年,中国冰雪产业显著发展,房地产开发商开始积极布局冰雪产业。中国大多数新开的滑雪场不再专注于体育运动,而是逐渐升级为集滑雪场、自有酒店业务和适销房产于一体的滑雪场模式。根据2018年中国冰雪产业白皮书,目前中国有26个冰雪城镇,而2015年只有8个,预计2020年将达到40个左右。目前,冰雪镇的经济规模约为220亿元,占冰雪旅游市场规模的55%,成为冰雪旅游最重要的经济主体。

大资本进入

随着2022年北京冬奥会的成功申办和“3亿人参与冰雪运动”目标的确立,中国冰雪产业迎来了前所未有的黄金发展时期。同时,从2016年至今,国家和地方政府先后出台了一系列政策,包括《冰雪运动发展规划(2016-2025)》、《大众冬季运动推广普及规划(2016-2020)》、《国家冰雪场地设施建设规划(2016-2022)》、《国家冬季运动竞赛管理办法(试行)》等,引导和促进冰雪产业的发展。预计到2020年,中国冰雪产业的总规模将达到6000亿元,到2025年,中国冰雪产业的总规模将超过1万亿元,成为“热经济”。

"万科迎来了这个行业的黄金机遇."丁长锋这样评价万科的冰雪产业。丁长锋曾担任万科东北总部副总经理、上海万科总经理、北区第一董事、万科执行副总裁等职务。2017年1月,万科成立冰雪事业部。万科集团高级副总裁丁长锋至今一直担任冰雪事业部首席执行官。与此同时,他不再主导万科的业务相关工作。

“最大的优势是2022年冬季奥运会和让3亿人冰雪覆盖的国家政策。在这样的背景下,国家在基础设施建设、人才梯队培养和青少年冰雪方面出台了一系列优惠政策。此外,中国人均国内生产总值已达8000多美元。根据国际法,当人均国内生产总值达到8000美元以上时,人们对旅游、健康、体育和休闲的需求将达到爆炸性阶段。受前两个因素的启发,我们今天可以看到,自2010年以来,许多资本和大公司已经投资冬季运动。万科抓住了一个好时机。”

原子集团全球总经理沃尔夫冈先生也对中国冰雪产业的发展前景发表了看法。“冬奥会的到来将有助于加快中国冰雪产业的发展,不仅是在竞赛本身,而且在中国滑雪产业的大规模基础设施建设方面,”他说。

根据《中国冰雪旅游发展报告》(2018年),在2017年至2018年的冰雪季节,中国冰雪旅游人数达到1.97亿,冰雪旅游收入约为3300亿元。中国冰雪旅游已经进入爆炸式增长的黄金阶段。到目前为止,万科集团已经拥有松花湖度假村和石京龙滑雪场。此外,韩海亮度假村和小海坨也在规划建设中。

据了解,万科松花湖度假村在2016-2017雪季接待游客34万人,2017-2018雪季游客人数超过47万人。“截至2019年1月16日,与去年相比,万科松花湖在这个雪季穿越门卫的人数增加了48%。”丁长锋说。

“外热内冷”

目前,中国冰雪产业的发展已经进入快车道。2018年,国内滑冰场馆数量达到334个,比2017年的259个增加了29%。根据中国旅游研究院发布的数据,从2021年到2022年,中国冰雪旅游人数预计将达到3.4亿。然而,冰雪产业的发展还有很长的路要走。

“坦率地说,中国目前的冰雪产业基本上不赚钱。也许每天都有营业利润,但是滑雪场是一项巨大的投资,拥有大量资产。例如,一条先进的索道将耗资约1亿元。事实上,靠票很难盈利,银行的利率也相对较高。”丁长锋说。

万科冰雪业务部总经理兼首席运营官卢辉曾分享过万科松花湖项目的数据。松花湖项目在2016-2017年雪季收入1.1亿元,度假区房地产销售额超过3亿元。“冰雪产业的三大特点是:第一,投资大,第二,周期长,第三,长尾效应。滑雪场的总投资等于初始成本+利息+折旧摊销+运营成本+额外投资。”卢辉说道。

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