乐天网赚包租公不好当 SOHO3Q出让11项目与潘石屹的共享办-农村赚钱项目

乐天网赚包租公不好当 SOHO3Q出让11项目与潘石屹的共享办

作者:满大街海带头日期:

分类:农村赚钱项目

视点房地产网滑动手指,浏览潘石屹的微博。大部分内容与摄影有关。与SOHO中国相关的最新消息停留在10月18日,讲述了SOHO中国5G实验室的发展。

潘石屹的退休。生活似乎相当舒适,但相比之下,搜狐中国的生活并不像预期的那么顺利。

SOHO中国最近才售出2583个地下停车位,现在宣布出售。这一次,潘石屹以其共享办公品牌SOHO3Q售出了11个项目。

转让SOHO3Q11项目

据prop tech learning society 10月22日称,SOHO3Q已将其11个项目打包出售给tsukushima star,现已进入合同审批流程。对此,朱蒙之星的工作人员表示确实有这样的事情。

后来,视点房地产新媒体称SOHO中国为确认对象。对方没有直接否认上述信息,但表示暂时不方便回复。

事实上,随着行业巨头WeWork的失败,共享办公行业再次陷入焦虑和疑虑之中。SOHO3Q的出售可能加剧了市场的悲观情绪,毕竟,潘石屹对该行业抱有充分的期望。

据视点房地产新媒体报道,搜狐中国在2015年推出了第一款新产品&mdash。& mdashSOHO3Q,一个共享的办公品牌。同年年底,SOHO中国在其年度报告中指出,SOHO3Q已经在北京和上海建立了11个中心,投入使用的座位超过1万个。

当时,该公司提出SOHO3Q提供一个现代共享办公空间,不同于现有的传统办公室,是移动时代的办公室。具体来说,搜狐中国将以短期租赁的形式出租其办公楼。预订、地点选择和付款将在网上完成。用户只需要带着他们的手机和电脑去工作。

&ldquo。SOHO3Q的模式实际上遵循了WeWork的运作模式,即所谓的互联网思维& rdquo国际房地产资产管理协调战略管理小组的联合创始人黄立冲说。

随着共享经济的兴起和创业浪潮的到来,这种互联网思维顺应形势蓬勃发展,SOHO3Q也在行业的东风中迅速扩张。

截至2017年底,SOHO3Q已运营了19个中心,全部位于北京和上海的核心区域,小程序该怎么运用才能盈利?,共提供近17,000个工作站,目前平均入住率约为87%。

从2018年开始,SOHO3Q的业务不再局限于SOHO中国自己建造的办公楼,而是开始向第三方开发商出租办公楼。截至2018年12月31日,SOHO中国的共享办公业务SOHO3Q已扩展至北京、上海以外的其他城市和第三方物业,在中国7个城市拥有31个中心,共计3万多个工作站。

那一年似乎是SOHO3Q的亮点。潘石屹不断宣传SOHO3Q,甚至高呼SOHO3Q将在2019年上市,3Q将成为& ldquo&rdquo,中国最大的办公综合服务提供商;的目标。

共享办公行业洗牌

也是在那一年,该行业开始改组和清理,关闭、裁员和租户权利保护的消息相继传出。另一方面,SOHO3Q就像一个随波逐流的棋子,顺着行业的发展趋势运行。

据报道,SOHO3Q自成立以来一直处于亏损状态。甚至在2018年的股东大会上,一些股东直接提到,他们希望SOHO3Q不会消耗过多的运营现金流或过多的利润。倪奎阳还表示,2019年的计划是确保这项业务不会亏损。

现在,距离股东大会只有半年的时间,有消息称SOHO3Q已经打包出售了11个项目。也许这就是搜狐中国对收支平衡的计算。

毫无疑问,搜狐中国已经成为全球经济放缓的最佳解决方案,一线城市写字楼空置率持续上升。

据戴德梁行统计,2019年前三季度,北京及五大核心商务区写字楼净吸纳量分别为23.9万平方米和4.1万平方米,较2018年同期分别下降40.9%和20.6%。实际净租金亦分别下跌百分之三点七及百分之二点零。

虽然办公行业供过于求,但共享办公行业尚未找到合适的运营模式和盈利模式。结果,该行业继续遭受损失和频繁的雷暴。运营模式和盈利模式的不成熟也成为SOHO3Q出售资产的最重要原因。

&ldquo。共享办公是一种商业模式,一般办公建筑的定位不同。,黄立冲提到SOHO中国进入共享办公行业主要是基于几个假设:第一个假设是有很多团体对在社会上创业感兴趣;第二个假设是,这些群体愿意以更高的价格获得更灵活的办公空间。第三个假设是,这些群体能够继续生存并形成稳定的客户。最后,这样的团队可以给企业带来更多的额外假设。

&ldquo。但是问题是这四个假设都不成立。,黄立冲强调,类似于WeWork和SOHO3Q这种互联网思维,是把一个房地产企业包装成技术企业,但房地产就是房地产,房地产就是赚钱,并不是说房地产企业被包装成技术企业,这种商业模式可以通过,事实上还是不能通过。

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